** See english translation below **
Zeer courant ingedeeld en licht 2-kamer appartement met balkon gelegen aan de Da Costakade en op eigen grond.
Het pand is begin 2020 gesplitst in 4 appartementsrechten en voorzien van een nieuwe fundering, de voor -en achtergevel is volledig geïsoleerd en de woning is voorzien van kozijnen met isolatieglas (HR++) en ventilatieroosters.
OMGEVING
De Da Costakade is gelegen in de gezellige Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West. De wijk wordt begrensd door de Singelgracht, het Vondelpark en de Kostverlorenvaart. Vanuit de Da Costakade loopt u zo via de grachtengordel het centrum in. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Kinkerstraat, de Hallen en de Ten Kate Markt. Maar ook basisscholen en kinderdagopvang liggen op loopafstand.
Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto bent u binnen 5 minuten De straat is vernoemd naar de Joodse dichter en historicus Isaäc da Costa (1798-1860).
Op deze locatie is het heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek. Zo is er een uitgebreid aanbod aan winkels op de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat en zijn er diverse cafés, supermarkten en restaurants in de directe omgeving, zoals: Restaurant Gertrude, The Breakfast Club, Spaghetteria West, Karavaan en Five Brother Fat. De openbaar vervoer-voorzieningen zijn uitstekend te noemen en binnen een mum van tijd wordt onder andere de Ring A-10 met de auto bereikt.
Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente.
INDELING
Begane grond: Ruim gemeenschappelijk entree
Entree op de tweede verdieping, moderne open keuken voorzien van Combi oven magnetron, koel-vriescombinatie, afwasmachine en inductie kookplaat 4 pits.
Voorzijde heerlijk lichte woonkamer met 2 x openslaande ramen met uitzicht over de Da Costakade.
Tussen de slaapkamer en de keuken is nog een mooie ruimte om in te delen als werk-of eetkamer, de afscheiding is middels stalen kozijn met glas gerealiseerd, waardoor het zeer licht is.
Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen met toegang naar balkon en tevens de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer die is voorzien van vloerverwarming
WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 47 GO m2.
Het meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.
PARKEREN
Parkeren doe je voor de deur met genoeg parkeergelegenheid d.m.v het aanvragen van een parkeervergunning.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie Q, complex aanduiding 9337, appartementsindex A3
Het pand is in 2020 gesplitst in vier appartementsrechten en deze woning heeft 16/100 aandeel in de VvE.
VERENIGING
Vereniging van Eigenaars gebouw Da Costakade 99H, 99-1, 99-2 en 99-3
De administratie van de vereniging wordt gedaan in eigen beheer.
De VVE heeft twee leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen 52 euro per maand.
De voorgevel van het pand is in 2020 geschilderd. Er is momenteel een reservefonds van €11.823,– aanwezig.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
– Nieuwe Fundering uit 2019
– Volledig vernieuwbouwd in 2019
– Gelegen op Eigen Grond
– Hele pand is voorzien van kozijnen met HR ++ glas
– Woning is volledig voorzien van vloerverwarming
– Duco ventilatiesysteem (MV)
– C.V.-ketel uit 2019 (Intergas HRE)
– Energielabel C aanwezig
– niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing
– Oplevering in overleg
– Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
*************************************************************************************************
Very well-designed and bright 2-room apartment with balcony located on the Da Costakade and on private land.
The building was split into 4 apartment rights at the beginning of 2020 and provided with a new foundation, the front and rear facades are fully insulated and the house has frames with insulating glass (HR++) and ventilation grilles.
SURROUNDINGS
The Da Costakade is located in the cozy Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West. The district is bordered by the Singelgracht, the Vondelpark and the Kostverlorenvaart. From the Da Costakade you can walk straight into the center via the canal belt. For daily shopping you can go to the Kinkerstraat, the Hallen and the Ten Kate Markt. But primary schools and daycare are also within walking distance. The apartment is easily accessible with various bus and tram lines within walking distance and by car you are within 5 minutes. The street is named after the Jewish poet and historian Isaäc da Costa (1798-1860).
This location is wonderfully quiet living with all amenities around the corner. For example, there is a wide range of shops on the De Clercqstraat and the Bilderdijkstraat and there are various cafés, supermarkets and restaurants in the immediate vicinity, such as: Restaurant Gertrude, The Breakfast Club, Spaghetteria West, Karavaan and Five Brother Fat. The public transport facilities are excellent and within no time, among other things, the Ring A-10 can be reached by car.
Paid parking by means of a parking permit to be requested from the municipality.
LAYOUT
Ground floor: Spacious communal entrance
Entrance on the second floor, modern open kitchen equipped with Combi oven microwave, fridge-freezer, dishwasher and induction hob 4 burners.
Front lovely light living room with 2 x French windows with a view over the Da Costakade.
Between the bedroom and the kitchen is another nice space to divide as a work or dining room, the separation is realized by means of steel frame with glass, making it very light.
At the rear is the spacious bedroom with access to the balcony and also the bathroom with walk-in shower, sink and toilet.
Throughout the house is a beautiful oak floor with underfloor heating
LIVING AREA
NEN 2580: house has a usable area of ??47 GO m2.
The measurement report is available for inspection and will be sent on request.
PARKING
You can park in front of the door with enough parking space by applying for a parking permit.
LAND REGISTRY DATA
Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 9337, apartment index A3
The building was split into four apartment rights in 2020 and this home has a 16/100 share in the VvE.
ASSOCIATION
Association of Owners of the building Da Costakade 99H, 99-1, 99-2 and 99-3
The administration of the association is done in-house.
The VVE has two members. The service costs for this apartment are 52 euros per month.
The front of the building was painted in 2020. There is currently a reserve fund of €11,823.–.
OWN LAND
The home is located on private land.
DETAILS
– New Foundation from 2019
– Completely renovated in 2019
– Located on Private Land
– Entire building has frames with HR ++ glass
– House is fully equipped with underfloor heating
– Duco ventilation system (MV)
– C.V. boiler from 2019 (Intergas HRE)
– Energy label C available
– Non-self-occupancy clause applies
– Delivery in consultation
– Award is always reserved for the seller
Explanatory clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
